281 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 91,7 m² · constr. 1951 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 57 400 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
36033625369978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 469 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 267 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 558 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 291 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 606 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 353 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 601 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 255 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 487 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 282 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 631 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 222 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 677 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 365 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 787 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 152 504 $ Poids 71 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 746 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 379 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 88 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −500 $ | 46 250 $ Poids 69 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 880 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 190 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.