1190 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 87,7 m² · constr. 2002 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625370083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
36033625370083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 204 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 413 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 549 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 409 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 371 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 514 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 129 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 74 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 449 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 245 011 $ Poids 71 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 615 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 315 330 $ Poids 70 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 361 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 369 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 190 $ Poids 67 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 440 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 371 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 803 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.