1120 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625370255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033625370255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 186 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 400 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 548 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 269 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 408 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 325 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 503 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 282 710 $ Poids 71 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 104 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 72 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 447 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 236 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 612 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 308 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 799 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 297 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 422 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 323 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 339 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 220 127 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.