1055 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 166,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625370348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
36033625370348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 163 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 365 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 202 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 337 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 174 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 264 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 522 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 181 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 499 394 $ Poids 58 % |
| 7 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 983 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 456 043 $ Poids 57 % |
| 8 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 926 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 005 $ Poids 56 % |
| 9 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 838 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 522 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 932 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 301 $ Poids 52 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 513 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 377 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.