1195 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 118,4 m² · constr. 1959 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625370450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
36033625370450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 76 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 297 033 $ Poids 80 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 47 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 350 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 810 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 170 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 466 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 148 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 141 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 320 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 367 935 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.