2790 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 142,7 m² · constr. 1956 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625370679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
36033625370679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 200 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 298 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 545 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 332 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 582 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 418 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 92 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 356 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 35 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 677 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 830 $ Poids 56 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 665 $ Poids 55 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 753 $ Poids 52 % |
| 10 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 188 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 324 822 $ Poids 51 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 797 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 286 071 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.