1125 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625370720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
36033625370720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 430 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 371 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 281 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 292 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 252 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 302 977 $ Poids 85 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 508 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 242 097 $ Poids 84 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 119 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 74 109 $ Poids 84 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 230 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 411 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 622 $ Poids 83 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 608 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 329 439 $ Poids 82 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 328 623 $ Poids 82 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 558 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 289 884 $ Poids 78 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 224 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.