2685 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625371617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
36033625371617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 140 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 487 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 67 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +19 608 $ | 395 639 $ Poids 82 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 354 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 321 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 404 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 278 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 545 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +18 694 $ | 304 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 387 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 232 845 $ Poids 70 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 62 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 71 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 723 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 293 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 308 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 407 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 318 871 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.