965 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 154,7 m² · constr. 1952 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625372121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
36033625372121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 71 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 304 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 131 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 283 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 329 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 498 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 340 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 465 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 428 537 $ Poids 64 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 49 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 237 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 479 865 $ Poids 52 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 667 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 291 531 $ Poids 52 % |
| 10 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 864 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 302 $ Poids 51 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 280 $ Poids 50 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 987 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 220 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.