865 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 94 m² · constr. 1954 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 106 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625372373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
36033625372373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 0 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 333 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 228 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 338 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 274 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 487 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 298 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 395 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 350 664 $ Poids 86 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 127 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −327 $ | 70 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 285 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 472 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 311 357 $ Poids 82 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 431 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 255 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 238 921 $ Poids 79 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 322 069 $ Poids 79 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 303 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 319 533 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.