755 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 114 m² · constr. 1952 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625372969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
36033625372969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 226 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 342 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 337 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 507 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 311 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 259 192 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 545 $ Poids 72 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 825 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 161 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 468 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 382 238 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.