775 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
167 300 $
Autre · 988 $/m² · 169,4 m² · constr. 1927 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 53 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625373325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
36033625373325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 271 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 427 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 322 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 82 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 288 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 286 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 263 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 120 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 674 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 340 à 342, 112e Rue, Shawinigan 2026-07-20 · 960 m · Vendu 317 000 $ (1 903 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 291 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 780 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 182 039 $ Poids 65 % |
| 9 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2025-10-07 · 674 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 075 $ Poids 60 % |
| 10 | 1530-1532, 114e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 808 m · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 460 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 570-572, 112ème Rue, Shawinigan 2025-10-27 · 916 m · Vendu 267 000 $ (1 633 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 285 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.