2595 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 125,8 m² · constr. 1947 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625373471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
36033625373471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 320 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 229 $ Poids 84 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 448 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 375 971 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 232 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 559 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 298 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 347 142 $ Poids 73 % |
| 8 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 436 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 928 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 399 $ Poids 64 % |
| 11 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 280 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 343 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 330 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.