2555 Avenue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 113,1 m² · constr. 1932 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 75 900 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625373919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
36033625373919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 071 $ Poids 93 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 288 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 494 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 519 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 683 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 826 $ Poids 75 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 927 $ Poids 74 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 251 245 $ Poids 73 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 506 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 345 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.