550 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 367,7 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625375016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
36033625375016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 393 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 417 508 $ Poids 29 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 268 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +90 652 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 769 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 876 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +90 768 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 576 870 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 835 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 79 514 $ Poids 16 % |
| 5 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −95 441 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 750 065 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 467 697 $ Poids 14 % |
| 7 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 059 $ Poids 10 % |
| 8 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +85 832 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 717 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 876 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −13 096 $ | 186 395 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 605 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 369 234 $ Poids 3 % |
| 12 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +115 798 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 885 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.