2255 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
611 200 $
Autre · 2 743 $/m² · 222,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 553 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625376503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
36033625376503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 292 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 724 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 739 $ Poids 74 % |
| 3 | 635641, Rue 113e, Shawinigan 2025-12-22 · 640 m · Vendu 290 000 $ (1 239 $/m²) 234 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 585-587, 113e Rue, Shawinigan 2025-10-17 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 128 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 519 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 367 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 960, 114e Rue, Shawinigan 2025-08-20 · 684 m · Vendu 175 000 $ (773 $/m²) 226,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 085 $ Poids 59 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 266 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 629 $ Poids 56 % |
| 9 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 413 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 504 $ Poids 56 % |
| 10 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 678 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 310 551 $ Poids 55 % |
| 11 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 651 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 926 $ Poids 53 % |
| 12 | 380-382-384, 111e Rue, Shawinigan 2026-02-23 · 793 m · Vendu 300 000 $ (1 176 $/m²) 255,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 621 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.