385 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 123,8 m² · constr. 1963 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625376919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
36033625376919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 353 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 505 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 371 229 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 596 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 692 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 87 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 468 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.