400 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 118,3 m² · constr. 1956 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625376986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
36033625376986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 332 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 350 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 256 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 329 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 624 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 492 $ Poids 80 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 412 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 810 $ Poids 76 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 618 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 358 $ Poids 74 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 350 741 $ Poids 72 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 362 980 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.