400 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ +128.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625377137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
36033625377137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 298 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 311 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 215 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 520 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 321 730 $ Poids 87 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 557 $ Poids 84 % |
| 7 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 568 $ Poids 81 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 581 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 323 888 $ Poids 79 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 454 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 238 191 $ Poids 79 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 265 478 $ Poids 79 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 425 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 311 348 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.