380 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 116 m² · constr. 1952 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625377258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
36033625377258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 228 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 286 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 093 $ Poids 83 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 340 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 743 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 011 $ Poids 75 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 789 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 251 379 $ Poids 74 % |
| 12 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 909 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.