360 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 100,7 m² · constr. 1952 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +114.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625377379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
36033625377379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 274 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −250 $ | 48 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 313 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 280 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 458 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 488 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 234 110 $ Poids 85 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 507 $ Poids 85 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 616 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 318 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 614 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 372 829 $ Poids 82 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 316 567 $ Poids 78 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 448 $ Poids 77 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 599 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 183 $ Poids 77 % |
| 12 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 114 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 283 782 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.