345 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 118,6 m² · constr. 1951 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625377666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
36033625377666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 229 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 188 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 342 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 306 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 720 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 653 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 81 102 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.