325 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 99,4 m² · constr. 1952 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625377787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
36033625377787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 297 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −250 $ | 48 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 324 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 278 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 485 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 501 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 232 614 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 584 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 370 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 620 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 290 616 $ Poids 84 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 636 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 316 551 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 987 $ Poids 78 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 543 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 396 170 $ Poids 77 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 616 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 474 $ Poids 77 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 715 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.