340 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 131,6 m² · constr. 1955 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 97 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625377854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
36033625377854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 524 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 400 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 351 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 502 $ Poids 72 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 843 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 318 254 $ Poids 69 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 477 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 285 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 247 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 674 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −385 $ | 86 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 656 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 208 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.