320 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 109,1 m² · constr. 1953 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625377976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
36033625377976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 319 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 222 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 331 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 740 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 174 $ Poids 80 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 295 568 $ Poids 79 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 557 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 592 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 623 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 201 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 503 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.