320 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 99,6 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
36033625378045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 213 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 352 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 277 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 470 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 302 920 $ Poids 86 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 521 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 231 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 289 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 624 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 370 522 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 636 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 315 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 241 791 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 271 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.