300 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 117,1 m² · constr. 1951 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 117 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
36033625378146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 228 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 202 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 694 $ Poids 80 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 340 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 616 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 735 $ Poids 76 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 591 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 80 626 $ Poids 73 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 792 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 251 349 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.