305 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 118,7 m² · constr. 1953 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
36033625378423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 168 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 233 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 494 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 048 $ Poids 76 % |
| 10 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 076 $ Poids 76 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 620 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 81 905 $ Poids 73 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 320 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.