320 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 80,3 m² · constr. 1951 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
36033625378490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 576 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 263 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 240 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 471 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 266 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 958 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 893 $ Poids 62 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 923 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 149 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 530 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 295 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 753 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 303 404 $ Poids 59 % |
| 10 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 860 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.