295 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 107,9 m² · constr. 1958 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
36033625378646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 210 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 417 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 600 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 472 $ Poids 81 % |
| 8 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 147 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 698 $ Poids 80 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 893 $ Poids 80 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 311 830 $ Poids 77 % |
| 11 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 038 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 435 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.