2025 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033625378765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 550 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 248 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 507 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 606 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 299 $ Poids 76 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 383 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 259 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 286 477 $ Poids 74 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 557 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 344 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 523 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 282 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 583 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 307 236 $ Poids 71 % |
| 11 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 617 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 369 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 051 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.