273-275 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 180,6 m² · constr. 1950 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
36033625378878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 630 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 918 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 420 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 801 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 522 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 802 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 441 740 $ Poids 63 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 646 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 597 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 248 661 $ Poids 55 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 958 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 351 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 609 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 326 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 476 405 $ Poids 49 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 731 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 426 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.