290 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625378884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
36033625378884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 239 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 548 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 404 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 381 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 527 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 335 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 556 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 260 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 973 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 453 $ Poids 79 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 685 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 847 $ Poids 78 % |
| 11 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 829 $ Poids 77 % |
| 12 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 325 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.