265-267 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 236,6 m² · constr. 1949 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
36033625379089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 302 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 750 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 038 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 514 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 746 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 62 299 $ Poids 55 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 632 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 959 $ Poids 46 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 544 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 285 474 $ Poids 45 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 937 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 248 $ Poids 43 % |
| 8 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 588 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 353 513 $ Poids 26 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 476 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 296 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 206 $ Poids 23 % |
| 11 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 306 127 $ Poids 22 % |
| 12 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +77 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 392 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.