1945 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 124,4 m² · constr. 1950 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
36033625379290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 578 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 379 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 168 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 328 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 215 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 607 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 82 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 852 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 322 952 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 167 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 757 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.