180 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 97,1 m² · constr. 1951 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
36033625379388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 85 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −500 $ | 47 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 565 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 365 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 487 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 274 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 588 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 299 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 653 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 228 842 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 645 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 376 180 $ Poids 78 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 285 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 747 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 157 178 $ Poids 76 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 760 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 311 496 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.