270 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 80,3 m² · constr. 1952 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 131 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
36033625379520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 268 $ Poids 84 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 667 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 590 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 241 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 502 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 267 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 938 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 771 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 304 774 $ Poids 58 % |
| 8 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 617 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 295 466 $ Poids 58 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 543 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 346 $ Poids 57 % |
| 10 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 999 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 150 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 565 $ Poids 56 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 933 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 179 583 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.