205 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 198,5 m² · constr. 1949 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
36033625379554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 592 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 915 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 258 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 816 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 843 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 764 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 864 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 460 $ Poids 44 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 704 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 265 459 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 948 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 401 637 $ Poids 43 % |
| 8 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 373 $ Poids 42 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 198 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 793 $ Poids 41 % |
| 11 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 502 256 $ Poids 40 % |
| 12 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 745 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.