260 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 105,8 m² · constr. 1952 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
36033625379631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 160 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 217 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 324 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 925 $ Poids 78 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 451 $ Poids 77 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 546 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 137 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 097 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 551 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 383 527 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 716 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.