185 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 130,5 m² · constr. 1947 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
36033625379675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 644 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 382 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 342 $ Poids 72 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 648 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 83 338 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 864 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 425 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 882 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 325 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 237 145 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 143 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 332 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −950 $ | 217 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 112 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 569 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 200 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 213 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.