165 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
36033625379797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 118 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 216 943 $ Poids 83 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 138 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 108 $ Poids 80 % |
| 6 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 351 $ Poids 80 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 653 $ Poids 79 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 323 442 $ Poids 79 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 478 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 811 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 339 864 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 776 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.