170 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 142 m² · constr. 1955 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625379924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
36033625379924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 673 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 296 142 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 652 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 415 702 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 596 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 215 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 867 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 339 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 871 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 462 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 881 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 677 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 368 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 284 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 330 312 $ Poids 61 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 356 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 367 258 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.