1050 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 250,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625380130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
36033625380130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 812 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 237 $ Poids 69 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 702 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 662 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +658 $ | 71 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 665 $ Poids 37 % |
| 5 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 480 248 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 940 $ Poids 23 % |
| 7 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 786 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +64 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 702 996 $ Poids 22 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 670 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 318 215 $ Poids 15 % |
| 10 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 902 $ Poids 13 % |
| 11 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 418 $ Poids 13 % |
| 12 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 135 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.