920 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 125 m² · constr. 1953 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625381113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
36033625381113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 328 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 438 $ Poids 76 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 588 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 386 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 589 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 288 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 108 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 349 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 526 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 255 233 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.