790 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625381789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
36033625381789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 248 882 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 525 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 431 $ Poids 79 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 281 488 $ Poids 79 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 609 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 437 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 329 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 258 $ Poids 75 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 616 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 937 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.