795 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 142,3 m² · constr. 1955 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625381995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
36033625381995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 238 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 296 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 677 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 330 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 651 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 416 145 $ Poids 74 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 181 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 403 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 728 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 356 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 352 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 132 $ Poids 54 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 185 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 320 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 805 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 284 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 735 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 468 094 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.