2665 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 102,4 m² · constr. 1954 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
36033625382105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 469 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 365 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 531 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 297 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 322 614 $ Poids 88 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 401 $ Poids 87 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 393 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 238 316 $ Poids 87 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 539 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 324 213 $ Poids 84 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 74 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 369 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 285 576 $ Poids 82 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 192 539 $ Poids 82 % |
| 11 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 125 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −327 $ | 73 012 $ Poids 82 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 494 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 291 764 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.