780 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 86,9 m² · constr. 1953 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
36033625382223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 251 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 85 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 374 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 382 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 307 060 $ Poids 77 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 385 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 263 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 265 209 $ Poids 71 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 555 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 286 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 408 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 219 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 720 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 278 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 116 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −655 $ | 67 455 $ Poids 69 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 378 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 305 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 814 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.