755 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 105,1 m² · constr. 1955 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 90 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
36033625382632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 328 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 514 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 371 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 598 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 588 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 332 $ Poids 84 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 220 450 $ Poids 82 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 464 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 295 658 $ Poids 81 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 450 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 548 $ Poids 81 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 197 $ Poids 81 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 596 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 329 880 $ Poids 80 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 620 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 339 228 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.