650 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 114,3 m² · constr. 2017 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
36033625382659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 410 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 335 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 281 $ Poids 70 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 265 $ Poids 70 % |
| 11 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 532 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 205 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.